Technische contracten
Betaalt u niet te veel?
Inleiding
Wanneer zich in het weekend een urgente storing voordoet in de gebouwinstallatie of een storing van bouwkundige aard, dan is het vaak erg moeilijk om een aannemersbedrijf te vinden die bereid is om de storing die zelfde dag nog te verhelpen (indien er geen onderhoudscontract is).
Als met veel moeite toch nog een bedrijf gevonden wordt zal deze meestal zijn dubbele uurtarief in rekening brengen omdat de storing in het weekend valt of op een feestdag.
Om dergelijke teleurstellingen te voorkomen heeft PIT Beheer (Partners In Technisch Beheer), met diverse bouw en installatietechnische bedrijven, collectieve technische contractvoorwaarden afgesproken.
Met ‘technische contracten’ bedoelen wij: onderhoudscontracten voor liftinstallaties, hydrofoor, automatische deuropeners, begeleidingskostendeuren, en andere gebouwapparatuur.
Ook bouwkundige contracten, zoals voor rioolontstoppingen, kunnen zeer interessant zijn voor uw VvE. Vaak blijkt dat de kosten voor het opheffen van een eenmalige verstopping (denk hierbij aan liggende leidingen en stijgleidingen) al meer bedragen dan wat voor het reguliere all-in contract betaald hoeft te worden.
Onze contracten worden geheel afgestemd op de wensen en behoeften van uw VvE. Hieronder wordt verstaan:
- Verzekerd van snelle hulpverlening
- Voordelige tariefstelling
- Geen extra arbeidskosten / voorrijkosten / klein materiaal
Naast genoemde voordelen ontstaat er, door onze collectieve inkoop van technische contracten, een prijsvoordeel voor de VvE. Dit prijsvoordeel kan, zeker bij de wat grotere VvE`s, tot enkele duizenden euro`s per jaar oplopen ten opzichte van de traditioneel afgesloten onderhoudscontracten.
Wie bepaalt de kosten?
De prijs die u op dit moment betaald voor uw bestaande onderhoudscontract wordt veelal bepaald door de leverancier van het geleverde product. Als voorbeeld nemen we de liften; Leverancier X doet u een aanbieding voor liftonderhoud waarin soms wel vijf verschillende contracttypen zijn opgenomen, en dat alles voor een door hem bepaalde prijs en voorwaarden. U, als opdrachtgever cq. klant, maakt op basis van deze verschillende aanbiedingen een keuze en realiseert zich vaak niet dat dit gebeurt tegen een te hoge prijs en onevenwichtige voorwaarden.Onze ervaringen zijn dat het binnen VvE’s vaak ontbreekt aan specifieke kennis om een juiste keus te kunnen doen uit de veelheid van aangeboden contracten. PIT Beheer kan in deze een betrouwbare partner zijn om uw keuze te vereenvoudigen. Dat doen wij op basis van onze gespecialiseerde kennis van de markt en ervaring in onderhoud van gebouwen en installaties.
Collectiviteit onder eigen voorwaarden
De kracht van de collectiviteit zit hem in de afspraken en serviceverlening van de betrokken onderhoudsbedrijven die zich niet beperken tot de apparatuur van één gebouw maar meerdere gebouwen. Het spreekt vanzelf dat hierdoor tegen gunstigere tarieven gewerkt kan worden.Eigen voorwaarden
Wat de afspraken over kwaliteit en voorwaarden betreft heeft PIT Beheer de rollen omgedraaid. Het is niet meer de leverancier die de voorwaarden bepaalt maar PIT Beheer zelf die de voorwaarden stelt waarbinnen en tegen welke prijs de contracten afgesloten kunnen worden. We doen dit in overleg met de grotere leveranciers die landelijk opereren. Het resultaat is dat een breed scala aan technische contracten tegen betere voorwaarden aangeboden kunnen worden dan uw bestaande contracten en voor een veel lagere prijs.
Een voorbeeld van mogelijke besparingen voor de VvE:
Stel u woont in een appartementencomplex met 48 woningen, bestaande uit 2 gebouwen van elk 24 appartementen.De volgende installaties bevinden zich in het complex:
- 2 liften
- 2 hydrofoorinstallaties
- 2 automatische deuropeners
Daarnaast wil de VvE nog een apart onderhoudscontract voor de dakbedekking met een totaal oppervlak van 1200 m2. Verder bevinden zich 6 brandslanghaspels in het complex.
Zie het indicatieve kostenvergelijk tussen een VvE die in eigen beheer deze contracten heeft ingekocht of wanneer zij dit via PIT Beheer doen:
| Onderhoudscontract | Kosten VvE in eigen beheer | Kosten via PIT Beheer |
|---|---|---|
| 2 liften | € 3.884,- | € 3.000,- |
| 2 hydrofoorinstallaties | € 770,- | € 631,22 |
| 2 automatische deuren | € 595,- | € 434,- |
| dakbedekking onderhoudscontract | € 1.200,- | € 600,- |
| 6 brandslanghaspels | € 65,- | € 48,- |
| riool ontstoppingscontract | € 532,22 | € 380,16 |
| Totaal | € 7.046,22 | € 5.093,38 |
Conclusie
In dit voorbeeld bedraagt het prijsvoordeel voor deze VvE € 1.952,84 excl. btw per jaar. Dat is een aanzienlijke besparing ten opzichte van de traditioneel afgesloten contracten. Deze VvE dacht haar contracten in orde te hebben maar als deze worden afgesloten via PIT Beheer biedt dit in vele opzichten meer kwaliteit tegen lagere kosten! Begeleidingskosten: 7 % van de contractprijs excl. BTW komt ten gunste van PIT Beheer, daar wij zorgdragen voor deze scherpe contractprijzen en als tussenpersoon fungeren. Dit bedraagt in bovenstaand voorbeeld ¼ van het financiële voordeel.Daar komt bij dat, tegen de geringe vergoeding (begeleidingskosten), alle rompslomp door PIT Beheer uit handen wordt genomen. Mochten er desondanks opmerkingen zijn op het uitgevoerd onderhoud, dan zullen wij de bedrijven daarop aanspreken en zorgen dat de afgesproken kwaliteit gewaarborgd blijft. Een hele geruststelling voor een VvE die de technische zaken uit handen geeft aan een specialist.
Vrijblijvend contractvergelijk
Te mooi voor woorden? Nee hoor! Laat ons vrijblijvend het voordeel bewijzen door uw bestaande contracten te vergelijken met onze massa collectiviteitscontracten. U ontvangt een kosteloos advies en kunt op die manier zelf bepalen of u kosten op onderhoud wilt besparen.Download het formulier contracten hier, vul het compleet in en stuur het met een kopie van uw contracten retour. Bij voorkeur per email, naar contracten@pitbeheer.nl
